Zmiany w siatce marż

mBank wprowadził zmianę siatki marż kredytów hipotecznych dla osób fizycznych w mBanku i mBanku Hipotecznym. Zmiana polega na obniżeniu marż w pasmach powyżej 80% LTV.W przypadku wniosków kwalifikujących się do mBanku Hipotecznego nadal obowiązuje obniżka o 0,2 p.p. od siatki standardowej, tym samym oferta ta pozostaje bez zmian. W przypadku kredytów których parametry uniemożliwiają emisję listów zastawnych zastosowane będą podwyżki marży w wysokości:

• Spółdzielcze prawo własności +2,0 p.p.
• Lokal użytkowy +2,0 p.p.
• Konsolidacja celowa +2,0 p.p. – definicja: np. spłata kredytu hipotecznego 150 tys. Zł + spłata kredytu gotówkowego 1 tys.
• Mechanizm bilansujący – brak możliwości negocjacji warunków cenowych kredytu.

 Dodatkowa obniżka od marży nominalnej dla kredytów celowych w PLN przysługuje kredytom: 1. Na rynku pierwotnym, w przypadku gdy deweloper godzi się na wpisanie roszczenia na rzecz mBanku Hipotecznego oraz tytuł prawny do nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu to odrębna własność – dotyczy mBanku Hipotecznego oraz wniosków pierwotnie prawidłowo zakwalifikowano na ścieżkę mBanku Hipotecznego ale przeniesionych na ścieżkę mBanku. a) obniżka marży o 0,2 p.p. 2. Na rynku wtórnym, gdzie tytuł prawny do nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu to odrębna własność (z wyłączeniem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) – dotyczy mBanku Hipotecznego oraz wniosków pierwotnie prawidłowo zakwalifikowanych na ścieżkę mBanku Hipotecznego ale przeniesionych na ścieżkę mBanku. a) obniżka marży o 0,2 p.p. Uwaga: podwyżki nie sumują się. W związku z wdrożeniem zaleceń rekomendacji S i zwiększenia wymaganego wkładu własnego wnioski na kredyty z maksymalnym LTV 95% będą przyjmowane do 31 grudnia 2014 r.